Apartamento T1 junto ao Pólo Universitário
265.000€
Referência
01202528
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Novo
Certificado energético
Não se aplica
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Bonfim
Código Postal
4300
Área Útil
50.99 m2
Área Bruta
61 m2
Área de Terreno
10 m2
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Agência
Este elegante apartamento T1, situado no coração do Porto, oferece um interior sofisticado e acolhedor. Ao entrar na residência, é possível apreciar a harmonia entre os espaços amplos e bem iluminados. A sala de estar destaca-se pela luminosidade natural que invade o ambiente através das janelas generosas. O mobiliário contemporâneo combina funcionalidade com estilo moderno, criando uma atmosfera convidativa para momentos de lazer ou trabalho em casa. A cozinha equipada apresenta acabamentos de qualidade superior e tonifica a estética geral do espaço. No exterior deste imóvel encantador encontra-se uma área comum cuidadosamente planeada que proporciona conforto adicional aos residentes. Os jardins envolventes são manicured e oferecem um refúgio verde perfeito para relaxar após um dia agitado na cidade. As zonas comuns incluem também áreas dedicadas ao convívio social dos moradores onde se podem realizar pequenas reuniões ou eventos informais num ambiente descontraído. Localizado numa zona central da Invicta, este apartamento beneficia não só da proximidade com diversos serviços como restaurantes requintados, lojas tradicionais e mercados locais característicos da cultura portuense mas também tem acesso fácil às principais vias de transporte público. Longe dos tumultos turísticos excessivos mas suficientemente próximo das atracões culturais mais emblemáticas desta histórica cidade: Ribeira, Douro e Rua Santa Catarina . O charme particular deste apartamento reside ainda nos detalhes arquitetónicos originais preservados nas suas paredes remarcantes, elevando assim o valor estético global. Sendo ideal tanto para quem busca residir permanentemente quanto investidores à procura duma propriedade rentável esta habitação promete ser muito além dum simples lar; será certamente uma peça fundamental numa vivência rica por inteiro no contexto vibrante do Porto . MAPA DE ACABAMENTOS PAVIMENTOS Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado Zonas húmidas: – Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis – WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado TECTOS Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; — Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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